2024簡單的房屋租賃代理合同

2024簡單的房屋租賃代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并委托丙方作為租賃代理，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃代理費用3.1乙方委托丙方作為租賃代理，丙方應(yīng)向乙方收取租賃代理費，代理費為租金的__________%。3.2丙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，向乙方開具合法發(fā)票，乙方予以報銷。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，歸還押金。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）負責租賃代理事宜，協(xié)助乙方與甲方溝通；（2）如實向乙方介紹房屋情況，不得隱瞞重要信息；（3）按照約定收取代理費，開具合法發(fā)票。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證

2.乙方身份證明

3.丙方營業(yè)執(zhí)照

4.租金支付記錄

5.租賃代理費用支付記錄

6.押金收據(jù)

7.房屋現(xiàn)狀照片

8.房屋維修記錄

9.租賃合同解除協(xié)議

10.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，如未按約定提供房屋或妨礙乙方使用。

2.乙方逾期支付租金，未按照約定時間、數(shù)額支付租金。

3.丙方未如實向乙方介紹房屋情況，故意隱瞞重要信息。

4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同內(nèi)容。

5.一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人的一方。

2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。

3.代理方：受委托代理事宜，協(xié)助出租方和承租方溝通的一方。

4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。

5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責任不明確。

解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。3.問題：甲方未按約定提供房屋或妨礙乙方使用。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：丙方未如實向乙方介紹房屋情況。

解決辦法：解除丙方的代理資格，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自有多套住宅或