2024版全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本下載

2024版全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)代持1.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方代持，乙方作為房產(chǎn)的法定所有人。1.2甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，且甲方為房產(chǎn)的實(shí)際出資人和使用人。1.3乙方作為房產(chǎn)的法定所有人，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，不得無故侵犯甲方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房產(chǎn)的使用權(quán)2.1甲方有權(quán)按照自己的意愿使用房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2.2甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租、出售或進(jìn)行其他形式的處分，但需提前通知乙方。第三條房產(chǎn)的收益權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益歸甲方所有，包括但不限于房租、利息、投資收益等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益及時(shí)支付給甲方。第四條房產(chǎn)的處置權(quán)4.1甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押。4.2甲方行使處置權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和辦理過戶手續(xù)。第五條合同的期限和終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿前，甲方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。5.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用或收益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)收益支付憑證6.合同解除或終止證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付房產(chǎn)代持費(fèi)用或收益：經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.乙方未按約定配合甲方行使房產(chǎn)處置權(quán)：經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未配合的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)設(shè)定抵押、出租或出售給他人的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)設(shè)定抵押、出租或出售給他人的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指代持房產(chǎn)的當(dāng)事人，為房產(chǎn)的法定所有人。3.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有，但甲方仍為房產(chǎn)的實(shí)際出資人和使用人。4.房產(chǎn)處置權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)代持費(fèi)用支付不及時(shí)：解決辦法：雙方可約定固定的支付時(shí)間和方式，確保費(fèi)用及時(shí)支付。2.房產(chǎn)收益分配爭議：解決辦法：按照本合同約定的收益分配方式進(jìn)行，如有爭議，友好協(xié)商解決。3.房產(chǎn)處置權(quán)行使受限：解決辦法：提前通知乙方，并確保乙方無正當(dāng)理由不配合。4.合同解除或終止?fàn)幾h：解決辦法：按照本合同約定的解除或終止條件進(jìn)行，如有爭議，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需在中國境內(nèi)持有房產(chǎn)。2.甲方為境內(nèi)人士，但不便直