寫字樓裝修與改造管理規(guī)定

寫字樓裝修與改造管理規(guī)定合同編號：__________寫字樓裝修與改造管理規(guī)定甲方：__________乙方：__________第一條工程概述1.1本工程為寫字樓裝修與改造工程，裝修與改造范圍包括但不限于：__________（具體裝修與改造內(nèi)容）。1.2工程地點(diǎn)：__________。1.3工程預(yù)算：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓的相關(guān)資料，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。2.2甲方應(yīng)按照本規(guī)定約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供施工所需的包括但不限于：施工許可、臨時(shí)用電、用水、通信等。2.4甲方應(yīng)保證乙方的施工人員的人身安全，對于在施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本規(guī)定約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修與改造工程。3.2乙方應(yīng)保證裝修與改造工程的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.3乙方應(yīng)按照本規(guī)定約定的金額和時(shí)間向甲方支付工程款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)在施工過程中，確保施工安全，避免對甲方及其他用戶的正常辦公造成影響。第四條工程進(jìn)度和付款4.1乙方向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行付款。4.2付款方式：__________（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間：自甲方收到乙方的工程進(jìn)度報(bào)告之日起__________日內(nèi)支付。第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方對裝修與改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本規(guī)定約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.2乙方未按照本規(guī)定約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修與改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓裝修與改造工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工許可證明4.施工人員名單和安全培訓(xùn)資料5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收資料7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修與改造工程，視為違約。3.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)設(shè)施和許可，視為違約。4.乙方未保證施工安全，造成甲方及其他用戶損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.裝修與改造：指對建筑物內(nèi)部和外部進(jìn)行裝飾、改善和改變使用功能的活動。3.工程款項(xiàng)：指支付給乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.工程進(jìn)度報(bào)告：指乙方按照工程實(shí)際進(jìn)度向甲方提交的書面報(bào)告。5.工程驗(yàn)收：指對完成的裝修與改造工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成工程，如延遲完成，應(yīng)支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.施工安全問題：乙方應(yīng)保證施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓業(yè)主或管理公司與其他裝修與改造公司之間的合同。2.適用于寫字樓內(nèi)部裝修與改造工程，包括