蕭山建材市場(chǎng)租賃協(xié)議

蕭山建材市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)位于_______________，面積為_(kāi)______________平方米。1.2乙方租賃租賃物業(yè)僅用于____________________用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維修，確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施的清單及維護(hù)記錄5.保險(xiǎn)單副本6.甲方和乙方簽署的《消防安全責(zé)任書》7.甲方和乙方簽署的《物業(yè)管理制度》8.甲方和乙方簽署的《維修保養(yǎng)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物業(yè)用途。2.乙方逾期支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。4.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買并保持有效保險(xiǎn)。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)的基本設(shè)施無(wú)法正常使用。6.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照本協(xié)議的約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買或保持有效保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方按期購(gòu)買并保持有效保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所