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文檔簡介
蕭山建材市場租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)位于_______________,面積為_______________平方米。1.2乙方租賃租賃物業(yè)僅用于____________________用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè),并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維修,確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全。第五條保險5.1乙方應(yīng)按期自行辦理租賃物業(yè)的保險,并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施的清單及維護(hù)記錄5.保險單副本6.甲方和乙方簽署的《消防安全責(zé)任書》7.甲方和乙方簽署的《物業(yè)管理制度》8.甲方和乙方簽署的《維修保養(yǎng)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè),或未經(jīng)甲方同意改變租賃物業(yè)用途。2.乙方逾期支付租金,未按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任,導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。4.乙方未按照本協(xié)議約定購買并保持有效保險。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任,導(dǎo)致租賃物業(yè)的基本設(shè)施無法正常使用。6.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè),或提供的租賃物業(yè)不符合約定的條件。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金:指承租方為使用租賃物業(yè),按照本協(xié)議的約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方租賃租賃物業(yè)的期限,自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。5.違約金:指一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。6.滯納金:指承租方逾期支付租金,按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題:乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)。解決辦法:及時與乙方溝通,要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題:租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法:及時通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭議,雙方可協(xié)商解決。4.問題:乙方未購買或保持有效保險。解決辦法:提醒乙方按期購買并保持有效保險,并將保險單副本交甲方備案。5.問題:發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決。解決辦法:任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所
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