全新房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議下載

2024全新房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】：【地址】：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】：【地址】：【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已支付定金，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等，土地使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】等，土地使用權(quán)年限至【X】年。1.3該房屋目前處于【已出租】【未出租】狀態(tài)，若已出租，則租賃期至【X】年【月】日，甲方應(yīng)保證乙方在【X】年【月】日前取得該房屋的完全使用權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣【X】元整（大寫：【X】元整），其中包括房屋價(jià)款【X】元、契稅【X】元、交易手續(xù)費(fèi)【X】元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)【X】元等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【X】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【X】元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于【X】年【月】日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣【X】元整。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后【X】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋應(yīng)達(dá)到【X】類裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)的相關(guān)資料。3.2甲方承諾，自交付之日起【X】年內(nèi)，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【X】%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分的購(gòu)房款【X】%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分的購(gòu)房款【X】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】：【日期】：乙方（買方）：【簽名】：【日期】：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.2乙方接收房屋：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定的時(shí)間接收房屋。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方維護(hù)房屋：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保管和合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在提供中介服務(wù)后，向甲方和乙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.2中介的義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.3中介的禁止行為：中介方不得利用甲方和乙方的信息從事不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)【X】號(hào)的復(fù)印件2.土地使用權(quán)證號(hào)【X】號(hào)的復(fù)印件3.房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)的相關(guān)資料4.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收據(jù)5.房屋的交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。5.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，認(rèn)定乙方違約。6.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未協(xié)助雙方辦理合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，認(rèn)定中介方違約。7.中介方泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，認(rèn)定中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.契稅：指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受方征收的一種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登