型借款房地產(chǎn)合同

型借款房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額和用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)回收借款本息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過乙方指定的還款賬戶按月償還借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前，償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）____年____月____日前，償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）____年____月____日前，償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（4）____年____月____日前，償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（5）____年____月____日前，償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方同意在借款期間，不得以任何方式處分其名下的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同2.甲方名下財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.乙方授權(quán)的收款賬戶信息4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明6.甲方身份證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，即未用于購買標(biāo)的房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。3.甲方逾期還款，即未在約定的還款日期前償還借款本金及利息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處分其名下的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。5.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式回收借款本息。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購買對(duì)象，即位于特定地址的房地產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金金額。5.借款利率：指本合同約定的借款年利率。6.還款計(jì)劃：指本合同約定的甲方償還借款本金及利息的時(shí)間和方式。7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指甲方為履行本合同約定提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。8.違約行為：指違反本合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的交易對(duì)方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成購買。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與交易對(duì)方溝通協(xié)商，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并向乙方說明情況，協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方說明情況，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法追索逾期本金及利息。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買位于特定地址的房地產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)借款用于支付購