房屋交易補(bǔ)充協(xié)議格式模板

房屋交易補(bǔ)充協(xié)議格式模板合同編號(hào)：__________房屋交易補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本情況2.房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等情況詳見(jiàn)附件一。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款事宜。3.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于______年____月____日前支付給甲方。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及過(guò)戶1.雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間為______年____月____日。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等完好無(wú)損；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.雙方確認(rèn)，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等情況詳細(xì)清單（此處列明房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等情況，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶登記簿7.房屋買賣合同8.貸款合同及相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付相應(yīng)的房款。3.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指合同約定的過(guò)戶期限屆滿，甲方未能完成房屋過(guò)戶至乙方名下。4.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：指合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)未按時(shí)支付。5.甲方未按照約定提供購(gòu)房發(fā)票：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能向乙方提供正式購(gòu)房發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.契稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得到的收入依法應(yīng)繳納的稅款。8.營(yíng)業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房屋應(yīng)繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。5.甲方未提供購(gòu)房發(fā)票：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并盡快提供購(gòu)房發(fā)票。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)