2024版?zhèn)€人建房地基買賣協(xié)議書

2024版?zhèn)€人建房地基買賣協(xié)議書合同編號：__________鑒于賣方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號的建房地基所有權，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該建房地基，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房地基基本情況1.地基位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米，地基使用權期限至_______年_______月_______日。2.地基現(xiàn)狀：_______（詳細描述地基現(xiàn)狀，如有建筑物、構筑物等）。3.地基規(guī)劃用途：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。4.地基產權證明文件：_______（土地使用權證、房產證等）。二、交易金額及支付方式1.雙方確認，建房地基的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.賣方收到全部交易款項后，應向買方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶1.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將地基及相關產權證明文件交付給買方。2.買方應自交付之日起，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.地基過戶手續(xù)辦理完成后，買方應向賣方出具書面過戶完成確認函。四、權利義務1.賣方應保證地基的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因賣方原因導致地基權屬糾紛，由賣方承擔全部責任。2.賣方應協(xié)助買方辦理地基過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.買方應按照約定時間支付交易款項，否則賣方有權解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。4.買方應按照規(guī)劃用途合理利用地基，不得擅自改變地基用途，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證或房產證等相關產權證明文件。2.賣方擁有的地基現(xiàn)狀說明及相關圖片資料。3.買方支付交易款項的銀行轉賬憑證。4.地基過戶手續(xù)辦理完成后的書面確認函。5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本。二、違約行為及認定：1.賣方未能保證地基的權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理地基過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付交易款項。4.買方未按規(guī)劃用途合理利用地基，擅自改變地基用途或違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.建房地基：指用于建筑物的土地基礎部分。2.地基使用權：指土地使用權人對其土地進行建設的權利。3.過戶：指將不動產所有權或其他權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基權屬糾紛：在進行交易前，賣方應進行土地使用權證或房產證等相關產權證明文件的審核，確保權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如有糾紛，應通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解并準備好相關過戶手續(xù)所需的文件和證明材料，以便在交付后迅速完成過戶。3.款項支付不及時：雙方應明確約定付款時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。如買方延遲支付，應承擔違約責任。4.擅自改變地基用途：買方應嚴格按照規(guī)劃用途合理利用地基，如有變更需求，應提前與相關部門溝通并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人購買