商品房買賣合同示范文本正式發(fā)布2024年

商品房買賣合同示范文本正式發(fā)布2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：________________平方米；套內(nèi)建筑面積：________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________；1.5規(guī)劃用途：________________；1.6房屋裝修情況：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：________________。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間向乙方交付該房屋。3.2甲方按照本合同約定交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）該房屋已經(jīng)取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好；（4）________________。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為：________________。4.3甲方對(duì)該房屋的保修范圍為：________________。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用由：________________承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的一定比例向甲方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________。一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付之日起，甲方未能按時(shí)交付該房屋。2.甲方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋：指該房屋不符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：指自合同約定的付款之日起，乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未按約定承擔(dān)：指合同約定由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，未能按時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指房屋出賣人按照合同約定，對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金等。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶