2024版購買二手房補充協(xié)議范本

2024版購買二手房補充協(xié)議范本合同編號：__________協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《存量房買賣合同》（合同編號：__________），依據(jù)該合同約定，雙方同意就合同未盡事宜，另行簽訂本補充協(xié)議。一、房屋基本情況房屋結構：____；房屋面積：____平方米；房產證號：____；土地使用權證號：____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的附屬設施設備清單詳見附件一。二、合同履行及補充約定2.1甲乙雙方應嚴格按照《存量房買賣合同》的約定履行各自的權利和義務。2.2.1甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響產權轉移的問題。如因甲方原因導致產權轉移出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方應按照合同約定的期限和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2.3雙方同意將《存量房買賣合同》中約定的房屋交付時間調整為____年__月__日。2.2.4雙方同意將《存量房買賣合同》中約定的物業(yè)交割時間調整為____年__月__日。2.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、違約責任3.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議的約定。如一方違反本補充協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲乙雙方同意，本補充協(xié)議的違約金計算方式按照《存量房買賣合同》的約定執(zhí)行。四、爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：附屬設施設備清單1.家具家電名稱：____；數(shù)量：____；品牌：____；價值：____。2.家具家電名稱：____；數(shù)量：____；品牌：____；價值：____。3.家具家電名稱：____；數(shù)量：____；品牌：____；價值：____。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋附屬設施設備清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.甲乙雙方身份證明復印件

6.房屋買賣合同復印件

7.補充協(xié)議草稿二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋權屬清晰，存在糾紛或影響產權轉移的問題。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方未按約定時間交付房屋。

4.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。

5.乙方未按約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并取得房屋所有權證的住宅，再次進入市場交易的房屋。

2.二手房：指已購買并取得房屋所有權證的住宅，再次進入市場交易的房屋。

3.違約金：指一方未履行合同約定，應向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：如遇房屋權屬糾紛，應及時與甲方溝通，要求甲方澄清情況并承擔相應責任。如甲方不配合，可委托律師提起訴訟解決。

2.房價款支付逾期：如乙方逾期支付房價款，應及時與乙方溝通，要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，可委托律師提起訴訟解決。

3.房屋交付問題：如甲方未按約定時間交付房屋，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任。如甲方仍不交付，可委托律師提起訴訟解決。

4.過戶手續(xù)辦理問題：如甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應及時與甲方溝通，要求甲方配合辦理。如甲方仍不配合，可委托律師提起訴訟解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂《存量房買賣合同》后，因合同未盡事宜需要達成補充協(xié)議的情況。

2.二手房買賣雙方在辦理過戶手續(xù)前，需要對房屋現(xiàn)狀進行