二手房抵押借款合同(2024版)

二手房抵押借款合同(2024版)合同編號：__________二手房抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于_______（用途），并承諾不將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等活動。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追究甲方的法律責(zé)任。第三條抵押物描述及抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)的_______（房產(chǎn)證號：_______）房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如要提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追究甲方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同審批文件6.抵押登記證明文件7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款催收通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款資金從事違法、違規(guī)或高風(fēng)險(xiǎn)活動的，乙方有權(quán)立即采取措施，包括提前收回貸款本息、解除合同等。2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而設(shè)立的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)立即書面通知甲方改正，并要求甲方支付違約金。甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，解除合同。2.甲方未按約定還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款的，應(yīng)立即書面通知甲方催收，并要求甲方支付滯納金。甲方逾期不還款的，乙方有權(quán)依法訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款：個(gè)人購買二手房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款用以支付購房款。2.企業(yè)購房貸款：企業(yè)購買二手房作為辦公場所或投資用途時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3