2024版?zhèn)€人住房公積金的借款合同范本

2024版?zhèn)€人住房公積金的借款合同范本合同編號：__________個人住房公積金借款合同（2024版）甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，并承諾貸款用途符合國家法律法規(guī)及公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照公積金管理中心的最新規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條還款保證3.1甲方同意以其所購買、建造、翻建、大修的自住住房設(shè)定抵押，抵押物價值應(yīng)不低于貸款本金加利息之和。3.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方自住住房的購房合同、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.公積金管理中心規(guī)定的利率政策文件7.貸款申請表8.貸款審批文件9.合同解除或變更的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，或貸款用途不符合國家法律法規(guī)及公積金管理中心相關(guān)規(guī)定。2.甲方逾期還款：指甲方未在每月還款日前將應(yīng)還金額存入乙方指定賬戶，或未按約定方式還款。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實：指甲方在申請貸款過程中，提供虛假的個人資料、財務(wù)狀況或其他重要信息，或故意隱瞞可能影響貸款決策的信息。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請住房公積金貸款的個人。2.貸款人：指乙方，即提供住房公積金貸款的機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于在甲方違約時償還貸款。4.等額本息還款法：指每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息，還款期數(shù)和利率相同。5.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督住房公積金貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：解決辦法是甲方應(yīng)盡快提供完整身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.貸款用途不符合規(guī)定：解決辦法是甲方應(yīng)更改貸款用途，符合國家法律法規(guī)及公積金管理中心相關(guān)規(guī)定。3.逾期還款：解決辦法是甲方應(yīng)立即償還逾期金額，并支付相應(yīng)違約金。4.提供虛假資