宿舍管理承包合同正規(guī)范本(2024版)

宿舍管理承包合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為宿舍的所有權(quán)人或管理人，乙方愿意承包甲方宿舍的管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條管理范圍1.1本合同的管理范圍包括甲方宿舍的如下設(shè)施和區(qū)域：（1）宿舍樓棟及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域，包括但不限于走廊、大廳、衛(wèi)生間、廚房、洗衣房等；（3）宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)備；（4）甲方規(guī)定的其他管理范圍。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對管理范圍內(nèi)的設(shè)施和區(qū)域進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保宿舍的安全、整潔和舒適。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，具體金額為____元/月。3.2管理費用支付方式如下：（1）乙方每月__日前將當月管理費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.3管理費用支付期間如有調(diào)整，雙方可協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。第四條管理職責（1）確保宿舍安全，建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查；（2）負責宿舍的清潔衛(wèi)生工作，確保宿舍環(huán)境整潔；（3）負責宿舍內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常使用；（4）負責處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，確保宿舍秩序良好；（5）協(xié)助甲方開展宿舍內(nèi)的文化活動和培訓(xùn)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理費用。5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)在本合同約定的管理范圍內(nèi)，要求乙方及時整改存在問題。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護宿舍秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付管理費用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的管理職責，履行管理義務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。6.4乙方應(yīng)尊重宿舍內(nèi)的其他入住者，維護宿舍和諧氛圍。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費用的__%。7.2乙方在管理過程中，若發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.宿舍管理承包合同正規(guī)范本(2024版)

2.乙方管理方案及工作計劃

3.宿舍設(shè)施設(shè)備清單

4.安全管理制度

5.清潔衛(wèi)生標準

6.設(shè)施維護保養(yǎng)記錄

7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

8.文化活動和培訓(xùn)方案二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定履行管理職責，視為違約。

2.乙方在宿舍內(nèi)進行違法活動，視為違約。

3.甲方未按照合同約定支付管理費用，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方處理宿舍內(nèi)突發(fā)事件，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指宿舍的所有權(quán)人或管理人。

2.乙方：指承包甲方宿舍管理工作的法人或其他組織。

3.管理費用：指乙方為履行管理職責所發(fā)生的費用。

4.管理范圍：指合同約定的乙方負責管理的宿舍設(shè)施和區(qū)域。

5.管理期限：指本合同約定的乙方承包管理的時間期限。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.管理費用支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付管理費用。

2.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進行維修，并向甲方報告損壞情況及維修進度。

3.宿舍安全問題：乙方應(yīng)加強安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并向甲方報告。

4.宿舍衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加大清潔力度，確保宿舍環(huán)境整潔。

5.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理突發(fā)事件，并及時向甲方報告。五