債權(quán)保證抵押借款合同書2024年

債權(quán)保證抵押借款合同書2024年通用合同編號：__________債權(quán)保證抵押借款合同書甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保借款的償還，甲方提供如下?lián)４胧旱谝粭l抵押物第二條債權(quán)保證第三條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整）。第四條借款期限借款期限為________年，自2024年________月________日起至2024年________月________日止。第五條借款利率借款年利率為________%。第六條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息，直至還清全部借款。2.等額本金還款方式：甲方每月償還固定的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部借款。第七條擔(dān)保措施的實(shí)現(xiàn)1.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法要求甲方履行保證債權(quán)，以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償。第八條合同的變更和解除1.合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。2.合同的變更或解除不得影響乙方對甲方所享有的權(quán)利和追索權(quán)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：2024年________月________日附件一：抵押物詳細(xì)信息附件二：保證債權(quán)詳細(xì)信息一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物地理位置圖抵押物現(xiàn)狀照片2.附件二：保證債權(quán)詳細(xì)信息保證債權(quán)證明文件第三方債務(wù)人信息債權(quán)債務(wù)關(guān)系證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。認(rèn)定：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定履行保證債權(quán)。認(rèn)定：甲方未能提供有效的法律文件證明其已履行保證債權(quán)。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于合同約定。認(rèn)定：經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值低于借款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.保證債權(quán)：指甲方對第三方擁有的債權(quán)，作為借款的擔(dān)保。3.等額本息還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：指甲方每月償還固定的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款。解決辦法：乙方發(fā)出催款通知，要求甲方在寬限期內(nèi)償還欠款；逾期未還，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未履行保證債權(quán)。解決辦法：乙方依法向甲方追償，要求甲方履行保證債權(quán)。3.抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施，如提供額外抵押物或保證金等。4.合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要向乙方申請借款。2.甲方提供