債權保證抵押借款合同書2024年

債權保證抵押借款合同書2024年通用合同編號：__________債權保證抵押借款合同書甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保借款的償還，甲方提供如下?lián)４胧旱谝粭l抵押物第二條債權保證第三條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣________萬元（大寫：____________________元整）。第四條借款期限借款期限為________年，自2024年________月________日起至2024年________月________日止。第五條借款利率借款年利率為________%。第六條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息，直至還清全部借款。2.等額本金還款方式：甲方每月償還固定的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部借款。第七條擔保措施的實現(xiàn)1.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權依法要求甲方履行保證債權，以保證債權的實現(xiàn)優(yōu)先受償。第八條合同的變更和解除1.合同的任何變更或解除均應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。2.合同的變更或解除不得影響乙方對甲方所享有的權利和追索權。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：2024年________月________日附件一：抵押物詳細信息附件二：保證債權詳細信息一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細信息房產(chǎn)證復印件抵押物地理位置圖抵押物現(xiàn)狀照片2.附件二：保證債權詳細信息保證債權證明文件第三方債務人信息債權債務關系證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息。認定：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定履行保證債權。認定：甲方未能提供有效的法律文件證明其已履行保證債權。3.甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或實際價值低于合同約定。認定：經(jīng)第三方評估機構評估，抵押物價值低于借款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的財產(chǎn)。2.保證債權：指甲方對第三方擁有的債權，作為借款的擔保。3.等額本息還款方式：指甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息。4.等額本金還款方式：指甲方每月償還固定的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款。解決辦法：乙方發(fā)出催款通知，要求甲方在寬限期內償還欠款；逾期未還，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。2.甲方未履行保證債權。解決辦法：乙方依法向甲方追償，要求甲方履行保證債權。3.抵押物價值下降。解決辦法：雙方協(xié)商補充擔保措施，如提供額外抵押物或保證金等。4.合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為經(jīng)營需要向乙方申請借款。2.甲方提供