2024版建筑工程拆除合同

2024版建筑工程拆除合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方建筑物的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方同意將其所有的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于地上建筑物、地下管線、圍擋等全部拆除，并清理場(chǎng)地，甲方負(fù)責(zé)完成上述拆除工程。二、拆除工程范圍及要求2.1拆除范圍：本工程拆除范圍包括但不限于__________（具體范圍詳見(jiàn)附件）。2.2拆除要求：2.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及委托方的要求進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向委托方申請(qǐng)。2.2.3甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)妥善保管乙方的財(cái)產(chǎn)，防止損失或損壞。2.2.4甲方應(yīng)按照約定的方式對(duì)拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，確保環(huán)境影響降至最低。三、合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除工程總價(jià)的50%作為預(yù)付款。3.2.2剩余的50%工程款，甲方在按照約定完成拆除工程后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________四、工期及進(jìn)度4.1合同約定的拆除工程完成期限為_(kāi)_________日。4.2甲方應(yīng)按照約定的工期完成拆除工程，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度的，應(yīng)提前向委托方說(shuō)明。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工程的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2委托方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.3甲乙雙方因違反法律法規(guī)、合同約定造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：拆除工程范圍詳細(xì)說(shuō)明一、附件列表：

1.拆除工程范圍詳細(xì)說(shuō)明

2.拆除工程設(shè)計(jì)圖紙

3.拆除工程施工方案

4.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告

5.拆除工程環(huán)境保護(hù)措施方案

6.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表

7.拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.拆除工程費(fèi)用明細(xì)表

9.拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻

10.其他與拆除工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工程的，視為違約。

2.委托方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，視為違約。

3.甲乙雙方未按照法律法規(guī)、合同約定造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，視為違約。

4.甲方未按照約定的方式對(duì)拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染的，視為違約。

5.甲方未妥善保管乙方的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失或損壞的，視為違約。

6.甲方未按照約定的工期完成拆除工程，導(dǎo)致工程延期的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)相關(guān)行為的法律法規(guī)。

3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理行為的法律法規(guī)。

4.拆除：是指將建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施全部或部分拆除的行為。

5.委托方：是指承擔(dān)拆除工程的一方。

6.甲方：是指負(fù)責(zé)完成拆除工程的一方。

7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

8.滯納金：是指一方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度延誤

解決辦法：重新約定工期，并按照約定時(shí)間完成拆除工程。

2.問(wèn)題：拆除工程質(zhì)量不符合約定

解決辦法：及時(shí)整改，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.問(wèn)題：拆除工程費(fèi)用超支

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，合理控制工程成本。

4.問(wèn)題：拆除工程廢棄物處理不當(dāng)，導(dǎo)致環(huán)境污染

解決辦法：按照約定的方式處理廢棄物，確保環(huán)境影響降至最低。

5.問(wèn)題：拆除工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市更新項(xiàng)目中的舊房拆除。

2.土地儲(chǔ)備整理中的建筑物拆除。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的前期拆除