2024房屋的買賣合同模板

2024房屋的買賣合同模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系方式：____________________2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證本合同所涉及的房屋不存在質(zhì)量問題，并按照約定交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。5.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題：

認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)或保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。

違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按照約定支付房款：

認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)。

違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。

2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

4.質(zhì)量問題：指房屋在交付時(shí)或使用過程中存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備或其他功能上的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的維修期內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，逾期未支付則有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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