2024資金周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押合同

2024資金周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（借款方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方愿意向乙方提供資金周轉(zhuǎn)服務(wù)，乙方為籌集資金將自有房產(chǎn)抵押給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1乙方向甲方提供的抵押物為：地址：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________面積：_____________________1.2抵押物的一切權(quán)屬證明文件由乙方持有，并保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等法律上的瑕疵。第二條借款金額、用途及還款期限2.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方向甲方借款用于：____________________，并承諾在____年__月__日前將借款本息全部還清。第三條利率及還款方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，月利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付借款本金，每月還款金額為：____元。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的__%收取。3.4乙方還款方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第四條抵押物的權(quán)屬變更4.1在乙方還款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。4.2抵押物的權(quán)屬變更需辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供資金周轉(zhuǎn)服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借款金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日。甲方（出借方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（借款方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方的身份證復(fù)印件

3.借款申請(qǐng)表格

4.還款計(jì)劃表格

5.逾期還款確認(rèn)書

6.抵押物處置協(xié)議

7.法律意見(jiàn)書（如有）

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和方式償還借款本息。

2.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借入的資金。

3.甲方未按約定提供資金周轉(zhuǎn)服務(wù)：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方提供資金周轉(zhuǎn)服務(wù)。

4.抵押物權(quán)屬糾紛：指抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、租賃等情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。

2.借款金額：指乙方從甲方借入的資金總額。

3.還款期限：指乙方按照合同約定償還借款本息的期限。

4.利率：指借款期間乙方應(yīng)支付的利息比率。

5.逾期利息：指乙方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。

6.違約金：指乙方違約時(shí)應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期還款：

solution:發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款，如逾期未還，則依法處置抵押物。

2.乙方未按約定用途使用借款：

solution:要求乙方提供資金使用證明，如不符約定，則有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

3.甲方未按約定提供資金周轉(zhuǎn)服務(wù)：

solution:協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.抵押物權(quán)屬糾紛：

solution:依法解決，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定或咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集短期資金，將自有房產(chǎn)抵押給出借方。

2.出