2024版正規(guī)房屋購買合同

2024版正規(guī)房屋購買合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的因素。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款項。具體付款方式如下：（1）購房定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何影響房屋過戶的因素，包括但不限于債務(wù)、租賃關(guān)系等。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付購房款項。買方未按時支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條：保修及售后服務(wù)4.1該房屋在過戶后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責任。4.2該房屋在過戶后，如出現(xiàn)非賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行承擔維修、更換責任。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未按時支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的10%。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.房屋買賣合同草稿

7.付款憑證

8.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式

9.房屋過戶流程指南

10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：

未能按照約定時間交付房屋

未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰

未能履行保修及售后服務(wù)承諾2.買方違約行為：

未能按照約定時間支付購房款項

未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認定：

按照合同約定及法律法規(guī)進行認定

違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任

違約方賠償因違約給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面發(fā)生的爭議。

3.定金：指買方為了保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。

4.首付款：指買方在購房過程中，除定金外首次支付的款項。

5.尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付的剩余購房款項。

6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋：

及時與賣方溝通，要求履行合同約定

如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益2.遇到買方拖延支付購房款項：

及時與買方溝通，要求履行合同約定

如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明

如有必要，可尋求法律途徑解決糾紛4.遇到房屋質(zhì)量問題：

要求賣方承擔維修、更換責任

如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣

2.公司之