房地產(chǎn)合作對賭

房地產(chǎn)合作對賭合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________地塊的開發(fā)權(quán)，擬對該地塊進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設；2.乙方為投資方，愿意對甲方的房地產(chǎn)項目進行投資，并與甲方共同分享項目的投資收益；3.甲乙雙方為共同實現(xiàn)項目投資收益的最大化，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作對賭協(xié)議。第一條合作原則1.1甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。1.2甲乙雙方應嚴格執(zhí)行本協(xié)議約定的各項條款，確保項目的順利進行。1.3甲乙雙方應共同努力，維護雙方合法權(quán)益，確保項目投資收益的實現(xiàn)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于取得項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)、土地使用權(quán)、規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等。2.2乙方負責為甲方提供投資資金，并根據(jù)項目進度按約定的比例參與投資收益的分配。2.3甲乙雙方共同參與項目的決策管理，就項目重大事項進行協(xié)商一致。第三條投資金額及投資方式3.1乙方向甲方投資總額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.2乙方的投資方式為：現(xiàn)金出資，一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應在收到乙方投資資金后的3個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條投資收益分配4.1項目完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分配投資收益。投資收益包括：銷售收入、租金收入、其他收益等。4.2投資收益的分配原則為：先返還乙方投資本金，再按照約定的比例分配投資收益。4.3甲方應在項目完成后30日內(nèi)，向乙方支付投資收益。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自甲方取得項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)之日起計算。5.2合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務。如一方違反本協(xié)議，導致合作無法進行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間完成項目或投資收益未達到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.3乙方未按約定時間支付投資資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)文件6.土地使用權(quán)證復印件7.規(guī)劃設計文件8.施工建設合同復印件9.銷售合同復印件10.物業(yè)管理合同復印件11.投資資金匯入憑證12.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成項目或投資收益未達到約定標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付投資資金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行決策管理職責的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定參與項目決策管理的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定分配投資收益的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有項目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指對甲方房地產(chǎn)項目進行投資的投資者。3.投資收益：指項目完成后所獲得的銷售收入、租金收入、其他收益等。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.合作期限：指甲乙雙方履行本協(xié)議的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成項目。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況調(diào)整項目進度計劃。2.問題：乙方未能按約定時間支付投資資金。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付投資資金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：項目投資收益未達到約定標準。解決辦法：雙方按約定比例分配投資收益，并根據(jù)實際情況調(diào)整投資收益分配方案。4.問題：甲方未按約定履行決策管理職責。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行決策管理職責，甲方應及時整改。5.問題：乙方未按約定參與項目決策管理。解決辦法：乙方積極參與項目決策管理，共同推進項目進展。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商