個(gè)人購(gòu)房借款合同范本

個(gè)人購(gòu)房借款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第二條貸款利率、期限及還款日期2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，具體利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。2.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款日期為每月__________日。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)買賣合同、身份證件等貸款所需材料。3.2乙方在審核甲方提交的資料無(wú)誤后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額計(jì)收罰息。4.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額計(jì)收罰息，并有權(quán)依法追討甲方未償還的貸款本金及利息。4.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字（蓋章）：日期：乙方（貸款人）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.借款人身份證件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.收入證明7.還款賬號(hào)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或貸款用途不合法。2.未按約定時(shí)間還款：借款人在還款日之前未將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方在審核借款人提交的資料無(wú)誤后，未在規(guī)定的工作日內(nèi)發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的個(gè)人。2.貸款人：指同意向借款人提供購(gòu)房貸款的機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指借款人擬購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向借款人提供的購(gòu)房貸款金額。5.貸款利率：指乙方公布的貸款年利率。6.貸款期限：指借款人需按照約定還款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人提交的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：借款人應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的資料，確保資料的真實(shí)性和合法性。2.問(wèn)題：房產(chǎn)買賣合同出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額計(jì)收罰息。4.問(wèn)題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款金額計(jì)收罰息，并有權(quán)依法追討未償還的貸款本金及利息。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向借款人支付違約金，