房地產(chǎn)代理合作協(xié)議

房地產(chǎn)代理合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、代理權(quán)限1.受托方接受委托方的委托，就委托方擬出售/購買的標的物業(yè)提供代理服務(wù)。2.受托方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托方與購房/賣方進行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。3.受托方應(yīng)認真履行代理職責，維護委托方的合法權(quán)益。二、代理期限1.代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至委托方與購房/賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起止。2.如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、代理費用1.受托方代理成功的，委托方應(yīng)支付給受托方代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費用為成交價的%；（2）支付方式為：成交后__個工作日內(nèi)，委托方一次性向受托方支付代理費用。2.如委托方在代理期限內(nèi)自行與購房/賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，應(yīng)支付給受托方代理費用，具體金額及支付方式同本條第1款。3.如委托方未在代理期限內(nèi)與購房/賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，受托方不收取任何代理費用。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限屆滿之日起計算。五、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.受托方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費用的%。3.委托方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份證明4.委托方和受托方的銀行賬戶信息5.標的物業(yè)的詳細介紹材料6.代理費用支付憑證7.違約金計算公式8.訴訟保全申請書9.合同解除協(xié)議10.任何補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.受托方未能在代理期限內(nèi)完成代理業(yè)務(wù)2.委托方未能按約定支付代理費用3.雙方未能履行保密義務(wù)4.雙方未能按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指受托方接受委托方的委托，就委托方擬出售/購買的房地產(chǎn)提供代理服務(wù)的行為。2.標的物業(yè)：指本合同中委托方擬出售/購買的房地產(chǎn)。3.代理費用：指受托方代理成功后，委托方應(yīng)支付給受托方的報酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能完成代理業(yè)務(wù)解決方案：雙方協(xié)商延長代理期限或委托方自行處理。2.委托方未能支付代理費用解決方案：雙方協(xié)商支付方式或滯納金，如協(xié)商不成可依法追討。3.雙方發(fā)生爭議解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.標的物業(yè)情況發(fā)生變化解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整代理策略或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擬出