房屋買賣交接合同協(xié)議書范本

2024版房屋買賣交接合同協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣交接合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何有權(quán)占用或租賃情況；（3）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付給乙方。3.房屋質(zhì)量保障甲方保證房屋在交付時，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金及房款條款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以確保房屋權(quán)屬清晰。如甲方未能在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.房屋過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶未能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本交易過程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名稱）作為中介服務(wù)方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交接事宜。中介費用為人民幣__________元，由雙方協(xié)商承擔。2.中介責任及賠償條款中介應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。如因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.中介費用支付條款雙方同意在中介完成服務(wù)后，按照約定支付中介費用。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。如一方未按約定支付中介費用，應(yīng)承擔違約責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.定金收據(jù)3.房款支付憑證4.房屋交接單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.中介服務(wù)合同7.中介費用支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，視為乙方違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律證明文件。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復(fù)責任或支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求中介協(xié)助解決。5.中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方、乙