山坪塘承包合同范本

2024版山坪塘承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包經(jīng)營乙方的山坪塘事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、山坪塘基本情況1.山坪塘名稱：__________2.山坪塘地址：__________3.山坪塘面積：__________4.山坪塘現(xiàn)狀：__________5.承包期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包范圍及權(quán)利義務(wù)1.承包范圍：甲方承包的山坪塘范圍包括塘體、水面、附屬設(shè)施等。2.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）享有山坪塘的承包經(jīng)營權(quán)，按照約定的用途合理利用山坪塘資源；（2）負(fù)責(zé)山坪塘的日常維護(hù)和管理，保證山坪塘的安全運(yùn)行；（3）承擔(dān)山坪塘的防汛責(zé)任，確保山坪塘在汛期安全；（4）不得擅自改變山坪塘的用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益；（5）按照約定向乙方支付承包金。3.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方在山坪塘范圍內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行山坪塘的日常維護(hù)和管理；（3）在甲方依法利用山坪塘資源時(shí)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在汛期協(xié)助甲方確保山坪塘的安全；（5）按照約定收取承包金。三、承包金及支付方式1.承包金：甲方每年向乙方支付承包金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月的承包金支付給乙方。四、合同的變更、解除和終止1.合同的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.合同的解除：在承包期內(nèi)，除非合同一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的終止：承包期滿后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途利用山坪塘資源，或者損害乙方及他人合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定收取承包金的，甲方有權(quán)要求乙方支付承包金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在承包期內(nèi)享有山坪塘的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于灌溉、發(fā)電、養(yǎng)殖等。如乙方需在山坪塘范圍內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)，須征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。1.2甲方經(jīng)營自主權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營策略，自主決定山坪塘的利用方式和經(jīng)營項(xiàng)目。但甲方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。1.3甲方環(huán)境保護(hù)義務(wù)甲方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保山坪塘及其周邊環(huán)境的生態(tài)平衡和水質(zhì)安全。如因甲方原因?qū)е律狡禾镰h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任和賠償責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山坪塘的日常維修和養(yǎng)護(hù)，保證山坪塘的安全運(yùn)行。如山坪塘因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求，為山坪塘購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給乙方。如甲方未購買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)山坪塘因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途合理利用山坪塘資源，并確保甲方在山坪塘范圍內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)不受侵害。如甲方未按照約定用途利用山坪塘資源，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方租金調(diào)整權(quán)承包期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照新的承包金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.3乙方不定期檢查權(quán)乙方有權(quán)對(duì)山坪塘的承包經(jīng)營情況進(jìn)行不定期檢查。如甲方在山坪塘范圍內(nèi)有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行山坪塘的日常維護(hù)和管理，并在甲方依法利用山坪塘資源時(shí)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.5乙方保險(xiǎn)權(quán)益乙方應(yīng)按照甲方要求，為山坪塘購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)山坪塘因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。如甲乙雙方未支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。3.5第三方中介合同終止合同終止后，第三方中介應(yīng)將甲乙雙方提供的所有合同資料退還給甲乙雙方，并確保不再泄露甲乙雙方的任何信息。如第三方中介未按照約定退還資料或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.山坪塘承包合同2.山坪塘現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.承包金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修養(yǎng)護(hù)記錄6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.承包經(jīng)營計(jì)劃書8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭(zhēng)議解決仲裁委托書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途利用山坪塘資源，或損害乙方及他人合法權(quán)益的行為。2.乙方未按照約定收取承包金，或干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.甲方未履行山坪塘的日常維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致山坪塘損壞的行為。4.甲方未購買保險(xiǎn)，或未按照乙方要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)的行為。5.乙方未履行協(xié)助甲方維護(hù)和管理山坪塘的義務(wù)。6.第三方中介未履行協(xié)助簽訂合同和提供咨詢服務(wù)的義務(wù)。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包山坪塘經(jīng)營權(quán)的一方。2.發(fā)包方：指擁有山坪塘所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營的一方。3.承包金：指承包方為取得山坪塘經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶，按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。2.問題：山坪塘的維護(hù)和管理不善。解決辦法：明確甲乙雙方的維護(hù)和管理責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.問題：山坪塘環(huán)境污染。解決辦法：甲方應(yīng)采取有效措施防止污染，如發(fā)生污染，應(yīng)立即進(jìn)行治理。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，建立健全的考核和評(píng)價(jià)機(jī)