房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易政策咨詢；（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（3）尋找合適的購房/賣房對(duì)象；（4）提供房屋帶看、介紹服務(wù)；（5）協(xié)助甲方與購房/賣房對(duì)象進(jìn)行洽談；（6）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（7）提供辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)咨詢；（8）提供房屋過戶、貸款等相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定，乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為定金；（2）甲方在房屋買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元；（3）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢及市場(chǎng)行情分析；（3）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的房屋帶看、介紹服務(wù)，自行尋找購房/賣房對(duì)象；（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供必要的證明材料；（6）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，為甲方提供合理的購房/賣房建議；（4）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；（5）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的協(xié)助簽訂工作；（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（7）乙方開具正規(guī)發(fā)票，按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并視為甲方違約。4.3乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的附加條款：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的房屋帶看、介紹服務(wù)，自行尋找購房/賣房對(duì)象。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢及市場(chǎng)行情分析。（4）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。1.2說明：上述附加條款旨在明確甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，體現(xiàn)了甲方對(duì)合同履行的控制權(quán)。同時(shí)，甲方有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)，自行尋找購房/賣房對(duì)象，以滿足甲方的個(gè)性化需求。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)政策咨詢和市場(chǎng)行情分析，有助于甲方更好地了解市場(chǎng)情況，做出明智的購房/賣房決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的附加條款：（1）乙方應(yīng)竭盡全力為甲方尋找合適的購房/賣房對(duì)象，確保甲方權(quán)益不受損害。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，為甲方提供合理的購房/賣房建議。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的協(xié)助簽訂工作。2.2說明：上述附加條款明確了乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)竭盡全力為甲方尋找合適的購房/賣房對(duì)象，體現(xiàn)了乙方專業(yè)服務(wù)的價(jià)值。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情為甲方提供合理的購房/賣房建議，有助于甲方做出明智的決策。乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的協(xié)助簽訂工作，以保障合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介下的附加條款：（1）第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（4）第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間收取傭金，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：上述附加條款明確了第三方中介在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方中介合規(guī)經(jīng)營。第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。同時(shí)，第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間收取傭金，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.貸款合同及相關(guān)文件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋交易稅費(fèi)支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【】%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面合同。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事項(xiàng)簽訂的書面合同。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)約定向委托人收取的服務(wù)報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方可以依法追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)、不準(zhǔn)確的情況，應(yīng)及時(shí)更正并告知甲方。如有必要，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方仍不辦理，乙方可以解除合同，并