旅游景點(diǎn)開發(fā)合同

旅游景點(diǎn)開發(fā)合同合同編號(hào)：__________

第一章：定義與解釋

1.1定義

在本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：

“協(xié)議”指的是本旅游景點(diǎn)開發(fā)合同的所有條款和條件。

“甲方”指的是【甲方名稱】。

“乙方”指的是【乙方名稱】。

“旅游景點(diǎn)”指的是位于【地址】的【具體名稱】。

“開發(fā)期限”指的是自本合同簽訂之日起至旅游景點(diǎn)正式對(duì)外開放之日止的時(shí)間段。

1.2解釋

本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中提及的“日”、“月”等時(shí)間單位，均指公歷。

第二章：合作內(nèi)容與范圍

2.1合作內(nèi)容

甲方負(fù)責(zé)提供旅游景點(diǎn)開發(fā)所需的土地使用權(quán)、政策支持等。

乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.2合作范圍

旅游景點(diǎn)的開發(fā)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善；

（2）旅游項(xiàng)目策劃與開發(fā)；

（3）旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)；

（4）景區(qū)內(nèi)交通設(shè)施建設(shè)；

（5）環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)；

（6）旅游宣傳與市場(chǎng)推廣。

第三章：合作期限與開發(fā)進(jìn)度

3.1合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為【年數(shù)】年。

3.2開發(fā)進(jìn)度

乙方應(yīng)根據(jù)以下開發(fā)進(jìn)度完成旅游景點(diǎn)開發(fā)：

（1）第一階段：【起止時(shí)間】完成規(guī)劃和設(shè)計(jì)；

（2）第二階段：【起止時(shí)間】完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）第三階段：【起止時(shí)間】完成景區(qū)內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備；

（4）第四階段：【起止時(shí)間】正式對(duì)外開放。

第四章：投資與收益分配

4.1投資

甲方投資【投資金額】萬(wàn)元人民幣，用于支付土地使用權(quán)、政策支持等相關(guān)費(fèi)用。

4.2收益分配

旅游景點(diǎn)正式對(duì)外開放后，根據(jù)以下原則進(jìn)行收益分配：

（1）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，扣除運(yùn)營(yíng)成本后，按【比例】的比例分配給甲方；

（2）如旅游景點(diǎn)連續(xù)【年數(shù)】年盈利，雙方按【比例】的比例進(jìn)行額外分紅。

第五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密

5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)

乙方在開發(fā)旅游景點(diǎn)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)在旅游景點(diǎn)范圍內(nèi)使用。

5.2保密

雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第六章：違約責(zé)任

6.1甲方責(zé)任

如甲方未按約定提供土地使用權(quán)、政策支持等，導(dǎo)致旅游景點(diǎn)開發(fā)進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為投資金額的【百分比】%。

6.2乙方責(zé)任

如乙方未按約定完成旅游景點(diǎn)開發(fā)，或開發(fā)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為投資金額的【百分比】%。

第七章：爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

7.2仲裁

如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。

7.3訴訟

如仲裁裁決不能在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章：合同變更與終止

8.1合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2合同終止

以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）旅游景點(diǎn)正式對(duì)外開放后，合作期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力事件

因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

9.2責(zé)任免除

因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十章：其他條款

10.1通知與送達(dá)

本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

10.2法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.3合同副本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)提供必要的政策支持，確保旅游景點(diǎn)開發(fā)順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)旅游景點(diǎn)開發(fā)需要，提出修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)確保旅游景點(diǎn)開發(fā)質(zhì)量，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)行。

第十二章：環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)

12.1環(huán)境保護(hù)

乙方在開發(fā)旅游景點(diǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

12.2生態(tài)修復(fù)

如旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，直至達(dá)到當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的原始狀態(tài)。

第十三章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

13.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

13.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)損失。

第十四章：合同解除

14.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

14.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第十五章：簽字與生效

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。

以下為簽字部分：

甲方（蓋章）：________