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2024畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地承包合同2合同編號(hào):__________甲方(承包方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地承包給乙方使用,乙方承租甲方畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、承包土地基本情況1.1土地位置:__________1.2土地面積:__________平方米1.3土地用途:畜禽養(yǎng)殖1.4土地權(quán)屬:甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用,承包費(fèi)用為每平方米____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3承包費(fèi)用支付方式:____四、承包土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理利用承包土地,不得改變土地用途,不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件進(jìn)行使用,確保畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī),確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.4乙方應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同承包費(fèi)用的兩倍。5.2若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地權(quán)屬證明
2.畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地規(guī)劃許可證
3.畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地承包合同
4.乙方資質(zhì)證明文件
5.環(huán)保審批文件
6.承包費(fèi)用支付憑證
7.畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施安裝、維護(hù)和管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定:
1.改變土地用途:未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變土地用途的行為。
2.未按時(shí)支付承包費(fèi)用:乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付承包費(fèi)用。
3.未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī):乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中造成周邊環(huán)境污染的行為。
4.設(shè)施管理不當(dāng):乙方未按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理,導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.承包方:指具有土地使用權(quán)和處置權(quán)的甲方。
2.承租方:指租賃承包土地用于畜禽養(yǎng)殖的乙方。
3.承包費(fèi)用:乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。
4.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。
5.環(huán)保審批文件:乙方進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖活動(dòng)所需的環(huán)保部門(mén)審批文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.土地用途變更:乙方如需變更土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.承包費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用,如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期并說(shuō)明原因。
3.環(huán)境保護(hù):乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng),確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。
4.設(shè)施管理:乙方應(yīng)建立健全設(shè)施管理規(guī)范,定期檢查和維護(hù)設(shè)施,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方擁有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地使用權(quán),希望將土地承包給乙方進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖。
2.乙方具備養(yǎng)殖資質(zhì),需要租賃甲方擁有的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地進(jìn)行
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