全新餐飲門面出租合同下載(2024版)

全新餐飲門面出租合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的餐飲門面，且乙方有意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物及面積1.2租賃物的建筑面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租用的餐飲門面僅限于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保了火險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而造成的實(shí)際損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃物所有權(quán)證明文件

4.租賃物平面圖

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.租金支付記錄

7.維修費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照約定提前一個(gè)月書面通知對方，或未支付違約金。

2.未支付租金：乙方未按照約定支付租金。

3.使用不當(dāng)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。

4.未提供保險(xiǎn)單：乙方未在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。

3.租賃物：指出租方同意出租的餐飲門面。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。

解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：甲方提前解除合同。

解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.問題：乙方未提供保險(xiǎn)單。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，否則有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲門面出租方與