上海居住房屋租賃合同范本(2024版)

上海居住房屋租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋詳見附件一。乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對租賃房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)確保改造后的房屋安全、環(huán)保，并在合同終止時恢復(fù)原狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第2項約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋詳情2.附件二：租賃房屋改造方案3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金支付證明5.附件五：租賃房屋交接單6.附件六：租賃房屋返還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃房屋符合國家和上海市相關(guān)規(guī)定。未能保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。隨意提高租金。2.乙方違約行為：未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。未按約定支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃出租人的房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。3.問題：甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常使用和經(jīng)