平房房屋買賣合同書范本2024年

平房房屋買賣合同書范本2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）買方一次性支付房價款，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買方將房價款支付至賣方指定的賬戶。（2）買方通過貸款方式支付房價款，買方應當自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的費用。貸款批準后，買方應按照貸款銀行的要求將房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的相關費用，按照下列第__________種方式承擔：（1）買方承擔所有費用。（2）賣方承擔所有費用。（3）買方和賣方按照__________的比例承擔相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。4.2除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式__________份，賣方和買方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日買方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定提供完整的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書；房屋實際情況與合同描述不符。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；貸款申請未獲批準導致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證書：是指證明不動產(chǎn)權屬關系的法律文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.房價款：指購買房屋所需的全部價款，包括首付款、貸款款等。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶時間延遲：賣方原因：按照違約行為認定，要求賣方支付違約金，并協(xié)商具體交付和過戶時間。買方原因：買方承擔因延遲過戶產(chǎn)生的相關費用，并與賣方協(xié)商具體交付和過戶時間。2.房屋實際情況與合同描述不符：協(xié)商解決：雙方協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，并調(diào)整合同價款或要求賣方承擔違約責任。法律途徑：向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。3.貸款申請未獲批準：買方自行解決：買方應重新申請貸款或采取其他支付方式。解除合同：如果買方因貸款問題無法履行合同，雙方協(xié)商解除合同，并按照違約行為認定承擔相應