2024版租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店協(xié)議書

2024版租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（街道/區(qū)/縣），門牌號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（3）正常磨損和自然老化。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2如有保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方付款憑證6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未按時(shí)支付租金未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提前解除租賃合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未支付租金、未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或未維修房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋或未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行合同約定；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)