承包土地租租賃合同(2024版)

承包土地租租賃合同(2024版)合同編號：__________合同各方：1.出租方：2.承租方：鑒于：1.出租方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；2.承租方擬承租上述土地用于__________（用途），并愿意按照本合同的約定支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1出租方同意將位于__________（地址）的土地使用權(quán)租賃給承租方使用；1.2承租方同意承租上述土地，并按照本合同的約定支付租金；1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；1.4租賃土地面積為__________平方米，具體范圍以__________為準(zhǔn)；1.5承租方在租賃期間有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理利用，但必須符合國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得損害出租方的合法權(quán)益；1.6承租方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得污染土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；1.7承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作；1.8租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）土地租賃費(fèi)用為每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生金額支付；2.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)；2.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分租金的__________%支付滯納金；2.4出租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還承租方剩余租金，但扣除依法應(yīng)當(dāng)扣除的費(fèi)用。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個月通知承租方，并按照本合同約定支付違約金；3.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個月通知出租方，并按照本合同約定支付違約金；3.3租賃期內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，對方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；（2）一方遲延履行本合同的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.4本合同的變更、終止或解除，不影響雙方依法追究對方的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，同時扣除已支付租金；4.4雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；5.4本合同簽訂地為__________，適用中華人民共和國法律法規(guī)。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.違約金計算公式6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃土地提供的土地不符合約定用途未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用土地，擅自改變土地用途損害出租方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：遲延履行主要義務(wù)明確表示不履行主要義務(wù)嚴(yán)重違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時間范圍。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃土地。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指遲延履行義務(wù)方應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間。遲延交付期間，出租方應(yīng)支付滯納金。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，可催告并要求在合理期限內(nèi)支付。逾期未支付，出租方可解除合同并扣除已支付租金。3.土地使用變更：承租方需變更土地用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得同意。未經(jīng)同意變更用途，出租方有權(quán)解除合同。4.合同糾紛解決：雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴