二手房買賣合同12024年

二手房買賣合同[1]2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為__________。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。4.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________[1]二手房買賣合同是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)再次進(jìn)行買賣時(shí)所簽訂的合同。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房發(fā)票及復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.合同雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有故意拖延情況，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.