2024物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2024物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)信息的公示和通知；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法采取措施，督促乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定承擔(dān)滯納金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)積極聽取乙方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。4.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行檢查和維修，確保乙方的生活和工作不受影響。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況，以備查閱。五、物業(yè)公共區(qū)域管理5.1甲方應(yīng)保持物業(yè)公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化工作。5.2甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)公共秩序管理，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)公共區(qū)域管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保公共區(qū)域的安全和秩序。六、物業(yè)安全保障6.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3甲方應(yīng)配備合格的安全管理人員和設(shè)施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。七、物業(yè)服務(wù)信息公示和通知7.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，及時(shí)公示物業(yè)服務(wù)信息，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2甲方應(yīng)通過公告、通知等形式，向乙方告知物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注和了解。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法采取措施，并要求乙方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.《物業(yè)服務(wù)合同》3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)公示材料4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案5.物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)公共區(qū)域管理制度7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求、未按時(shí)提供服務(wù)等情況。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等情況。3.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修、保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致故障等情況。4.甲方未按照約定管理物業(yè)公共區(qū)域：包括但不限于公共區(qū)域清潔不達(dá)標(biāo)、綠化維護(hù)不當(dāng)、公共秩序混亂等情況。5.甲方未按照約定提供安全保障：包括但不限于安全隱患未及時(shí)排除、安全事故未及時(shí)處理等情況。6.甲方未按照約定公示和通知物業(yè)服務(wù)信息：包括但不限于信息公示不及時(shí)、通知不及時(shí)、信息內(nèi)容不準(zhǔn)確等情況。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供良好居住環(huán)境和生活品質(zhì)的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.物業(yè)維修和保養(yǎng)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命的行為。5.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，供業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括樓道、電梯、公共廁所等。6.物業(yè)安全保障：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方可以要求甲方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方可以依法采取措施，督促乙方支付，乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.公共區(qū)域清潔綠化不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)加強(qiáng)清潔綠化工作，確保公共區(qū)域整潔美觀。5.安全隱患未及時(shí)排除：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，及時(shí)排除安全隱患，確保業(yè)主安全。6.信息公示和通知不及時(shí)：甲方應(yīng)完善信息公示和通知制度，確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)傳達(dá)給業(yè)主。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服