2024版地下室買賣協(xié)議合同書

2024版精選地下室買賣協(xié)議合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地下室的所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2地下室的使用權和所有權歸甲方所有，甲方有權將其出售給乙方。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地下室的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付地下室購買價格的30%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付地下室購買價格的70%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（3）剩余的購買價格，乙方應在地下室所有權轉(zhuǎn)移之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將地下室交付給乙方。3.2乙方應在接收地下室時，對地下室進行驗收。如地下室存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復。3.3地下室交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證地下室的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行交付和所有權轉(zhuǎn)移義務。4.3乙方應按照合同約定的價格支付地下室的購買價款。4.4乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付地下室或地下室存在質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的10%。5.3乙方未按約定時間支付購買價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權證明文件2.地下室相關設計圖紙和建筑資料3.地下室使用權和所有權轉(zhuǎn)移證明文件4.買賣雙方的身份證明文件5.支付憑證和相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.地下室驗收報告7.任何與地下室相關的其他補充文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室或地下室存在質(zhì)量問題，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購買價款，屬于乙方違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于儲藏、居住或其他特定用途。2.買賣合同：指賣方將某物的所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.所有權轉(zhuǎn)移：指賣方將其對某物的所有權移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期交付時間，并考慮給予乙方一定的補償。2.地下室質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應及時向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應在約定的期限內(nèi)進行修復。3.支付價款延遲：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權根據(jù)情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。4.所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明。五、所有應用場景：1.個人出