房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收款金額退還押金。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。7.2丙方應(yīng)在合同簽訂后，收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附：房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）

4.租金支付證明

5.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)記錄

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有的話）

7.居間服務(wù)費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。

干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間支付租金。

未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。

利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。3.丙方違約行為：

未積極促成甲乙雙方簽訂租賃合同。

未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。

未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。

3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的當(dāng)事人。

4.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

6.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保房產(chǎn)安全和使用功能。3.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止擅自進(jìn)入，并采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人