2024版買賣房屋協(xié)議書范本

2024版買賣房屋協(xié)議書范本合同編號：__________買賣房屋協(xié)議書賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋所有權證號：________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、購買價格1.雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。定金支付后，買方有權按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并對該房屋進行評估。3.買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。三、交付及過戶1.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，買方應按照本協(xié)議約定的價格支付購房款。四、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至____市/區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋過戶完成后的新所有權證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.買方未能按照約定時間支付購房款。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方無法實現(xiàn)合同目的。4.買方在約定的時間內(nèi)未履行查看房屋和評估的義務。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應承擔違約責任，支付違約金；買方有權要求延長交付時間或解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的購房款；如買方接受房屋，可要求賣方賠償差價。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度；如有必要，可委托專業(yè)機構協(xié)助辦理。4.買方支付購房款不足：買方應在約定的時間內(nèi)補足購房款，否則賣方有權解除合同。5.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商延遲履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。五