花卉市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

花卉市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)花卉及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，確保商鋪的安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪使用管理規(guī)定4.商鋪保險(xiǎn)單5.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件6.甲方身份證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提前解除合同，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)再次協(xié)商交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付租金事宜。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。4.提前解除合同：雙方可協(xié)商解除合同事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。5