電梯使用權(quán)限管理規(guī)范

電梯使用權(quán)限管理規(guī)范合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為電梯的使用權(quán)所有人，乙方為電梯的使用者，為確保電梯的安全使用和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電梯安全條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其電梯使用權(quán)授權(quán)乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯使用權(quán)的授權(quán)1.甲方同意將其電梯的使用權(quán)授權(quán)給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定使用電梯。2.乙方使用電梯的范圍包括但不限于：乘客電梯、貨梯、無機(jī)房電梯等甲方擁有的電梯。3.乙方使用電梯的地點(diǎn)為甲方的物業(yè)地址，具體樓層和使用部位由甲方指定。4.乙方向甲方承諾，其使用電梯的行為符合國家法律法規(guī)、電梯安全技術(shù)規(guī)范和甲方的管理制度。二、電梯的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯的安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)要求使用電梯，確保電梯的安全運(yùn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并按照甲方的要求提供維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或者安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織修復(fù)。4.乙方不得擅自改動(dòng)電梯設(shè)施，不得在電梯內(nèi)從事影響電梯安全運(yùn)行的活動(dòng)。三、電梯的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)當(dāng)為電梯的使用購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。2.乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因使用電梯發(fā)生的事故，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在保險(xiǎn)期間屆滿后，應(yīng)當(dāng)重新購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。四、費(fèi)用和支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求支付電梯使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月____日前將電梯使用費(fèi)用支付給甲方，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的利率支付滯納金。3.乙方支付的電梯使用費(fèi)用包括但不限于：電梯電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、損壞或者安全事故的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付電梯使用費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的利率支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供電梯使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯使用權(quán)限管理規(guī)范合同2.電梯安全操作規(guī)程3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表4.電梯保險(xiǎn)單據(jù)5.費(fèi)用支付憑證6.電梯故障維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用電梯，導(dǎo)致電梯故障、損壞或安全事故的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付電梯使用費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供電梯使用權(quán)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電梯使用權(quán)：指甲方將其電梯的使用權(quán)授權(quán)給乙方使用的權(quán)利。2.電梯安全運(yùn)行：指電梯在正常使用過程中，符合國家法律法規(guī)、電梯安全技術(shù)規(guī)范和甲方的管理制度，確保乘客和貨物安全。4.保險(xiǎn)：指乙方為電梯的使用購買的保險(xiǎn)，用于賠償因使用電梯發(fā)生的事故造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障或安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或者安全隱患時(shí)，立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織修復(fù)。2.費(fèi)用支付滯納：乙方未按照約定支付電梯使用費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為電梯的使用權(quán)所有人，乙方為電梯的使用者。2.甲方將電梯的使用權(quán)授權(quán)給乙方使用。3.乙方按照約定使用電梯，并支付電梯使用費(fèi)用。4.乙方