商業(yè)區(qū)拆遷補償標準

商業(yè)區(qū)拆遷補償標準合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補償范圍1.1本協(xié)議所稱拆遷補償范圍包括乙方經(jīng)營場所的建筑面積、附屬設(shè)施及裝修等。具體如下：1.1.1建筑面積：__________平方米；1.1.2附屬設(shè)施：__________；1.1.3裝修：__________。1.2甲方應按照本協(xié)議約定的補償標準，對乙方進行補償。第二條拆遷補償標準2.2乙方附屬設(shè)施及裝修，按照甲方實際評估的價值給予補償；2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應根據(jù)實際評估結(jié)果，向乙方支付拆遷補償款。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的____%；3.2剩余的拆遷補償款，甲方應在乙方搬遷完畢并驗收合格后支付；3.3甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將經(jīng)營場所交付給甲方。第四條搬遷期限4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷；4.2乙方如因特殊情況無法按期搬遷，應向甲方申請延期，甲方視情況決定是否同意延期。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若乙方未按期搬遷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方經(jīng)營場所的建筑面積、附屬設(shè)施及裝修等的相關(guān)評估報告2.乙方搬遷進度報告3.搬遷完成后的新經(jīng)營場所驗收報告4.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定標準支付拆遷補償款3.乙方未按約定時間完成搬遷4.乙方未按約定標準支付違約金5.甲方解除合同但未按約定支付剩余拆遷補償款三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營商業(yè)區(qū)的甲方2.被拆遷人：指商業(yè)區(qū)的合法承租人乙方3.建筑面積：指乙方經(jīng)營場所的總面積4.附屬設(shè)施：指乙方經(jīng)營場所內(nèi)的非建筑設(shè)施5.裝修：指乙方對經(jīng)營場所進行裝潢和改造的費用6.拆遷補償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議補償標準向乙方支付的款項四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成搬遷：乙方應盡快完成搬遷，如確有困難，應提前向甲方申請延期，并與甲方協(xié)商解決。3.搬遷完成后的新經(jīng)營場所驗收不合格：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。4.甲方解除合同但未按約定支付剩余拆遷補償款：乙方應要求甲方按照合同約定支付剩余拆遷補償款，如甲方不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有并