2024鄭州公租房租賃合同范本

編號：__________2024鄭州公租房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024鄭州公租房租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋使用面積2.3房屋配套設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除條款第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修第七章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（出租方）簽字14.3乙方（承租方）簽字合同編號：ZZ2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體：甲方（出租方）：鄭州xx房地產(chǎn)有限公司；乙方（承租方）：_________1.3合同宗旨：甲方將其擁有的公租房出租給乙方，乙方支付租金并合理使用房屋，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況：房屋位于鄭州市xx區(qū)xx街道xx號，建筑面積xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋所有權(quán)證號為xx。2.2房屋使用面積：實(shí)際使用面積為xx平方米。2.3房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、寬帶等，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為xx年，自2024年xx月xx日起至2024年xx月xx日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為xx元/平方米/月，租賃面積為xx平方米，總租金為xx元/月。4.2租金支付時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五章：押金5.1押金金額：押金為兩個(gè)月租金，即xx元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除條款：租賃期間，乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。第八章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的xx%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同未付租金的xx%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為鄭州市xx區(qū)人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由甲方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。12.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三章：附件13.2租賃房屋相關(guān)證件：附件中包含房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證件。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年xx月xx日。14.2甲方（出租方）簽字：________________14.3乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）：鄭州xx房地產(chǎn)有限公司法定代表（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______________法定代表（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂地點(diǎn)：鄭州市xx區(qū)xx街道xx號多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等的檢查和維修。乙方向甲方提出維修需求時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后的xx工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。2.如房屋及附屬設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或按約定給予乙方賠償。3.甲方應(yīng)在合同開始前將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀告知乙方，并在合同附件中列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號、使用年限等詳細(xì)信息。4.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。確需進(jìn)入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同未付租金的xx%。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)家具、家電等私有財(cái)產(chǎn)的保管和維護(hù)，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介在合同履行期間應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，如有遲延支付，應(yīng)向中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的xx%。5.合同期滿或提前解除后，甲乙雙方應(yīng)向中介支付服務(wù)結(jié)束后的中介費(fèi)尾款，如有損壞或遺失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)證件3.房屋所有權(quán)證4.租賃合同5.家具、家電清單6.維修記錄7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，屬于甲方違約。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視具體情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)建設(shè)的，面向特定群體出租的住房。2.租賃合同：指出租方和承租方為租賃房屋而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方不維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，或自行維修后向甲方索賠。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5