2024最簡單的租房協(xié)議書

編號：__________2024最簡單的租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024最簡單的租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂主體第二章：租房內(nèi)容2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途第三章：租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七章：房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章：合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2相關(guān)證件復(fù)印件第十四章：合同生效14.1簽字蓋章14.2生效時間合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議書。1.1.2本合同中的房屋指的是位于__________的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為__________。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂主體1.3.1甲方（出租人）是指擁有房屋所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名/身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________。1.3.2乙方（承租人）是指租用甲方房屋的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名/身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________。第二章：租房內(nèi)容2.1租房地址2.1.1乙方租用的房屋地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)/戶型/樓層：__________。2.2租房面積2.2.1乙方租用的房屋面積為__________平方米。2.3租房用途2.3.1乙方租用房屋的目的為__________（例如：居住/辦公/商業(yè)活動等）。第三章：租期與租金3.1租期3.1.1本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金3.2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式3.3.1乙方同意每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/賬戶/支付賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還4.2.1合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全且正常使用；b)室內(nèi)整潔，無遺留物品；c)甲方已履行合同約定的維修責(zé)任；d)其他雙方約定的交付條件。第六章：房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.2.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施老化等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：房屋保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房屋及附屬設(shè)施在保險期內(nèi)得到適當(dāng)?shù)谋ｋU保障。7.2保險費用7.2.1保險費用由甲方承擔(dān)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定的用途。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。第九章：合同終止9.1終止條件9.1.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.1.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.1.3甲方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2終止程序9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修責(zé)任的，視為違約。10.1.2乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的使用義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解組織11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。12.2鄰里關(guān)系12.2.1乙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，不得擾亂他人正常生活。第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2相關(guān)證件復(fù)印件第十四章：合同生效14.1簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后的合同文本具有同等法律效力。14.2生效時間14.2.1本合同自____年__月__日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行正常維護和修繕，通知乙方后進入房屋進行相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)安全標準，如有不符合情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金調(diào)整條款2.1如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前____個月通知乙方。2.2租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確新的租金標準。3.提前終止合同的附加條件3.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需向乙方支付提前終止合同的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用房屋的附加條款1.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。2.租金支付的附加條款2.1乙方同意在合同期內(nèi)按照甲方要求的支付方式和時間支付租金。2.2乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的__%。3.轉(zhuǎn)租的附加條件3.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人符合甲方的租房要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方合同簽訂及履行過程中的事宜，并收取中介費。1.2中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的問題。3.中介費用的支付和退還3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介費用。3.2合同終止或解除時，如無糾紛，中介費用不予退還。如有糾紛，根據(jù)實際情況處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.相關(guān)證件復(fù)印件3.租金支付記錄4.維修請求記錄5.轉(zhuǎn)租同意書6.中介服務(wù)協(xié)議7.物業(yè)管理制度8.鄰里關(guān)系確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未履行維修責(zé)任1.3提前終止合同且未支付違約金1.4未退還剩余押金2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未履行合同約定的使用義務(wù)2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為3.1提供虛假信息3.2未提供售后服務(wù)3.3未按約定退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的財物，用于約束乙方履行合同義務(wù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于補償因違約造成的損失。5.滯納金：逾期未支付租金的一方，應(yīng)支付給對方的額外費用，作為逾期懲罰。6.中介費：第三方中介為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并書面約定。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對支付金額，如有差錯，及時糾正。3.設(shè)施損壞維修解決辦法：乙方提交維修請求，甲方或中介協(xié)調(diào)維修事宜。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介服務(wù)不完善解決辦法：乙方有權(quán)要求中介提供售后服務(wù)，或協(xié)商退還中