物業(yè)服務(wù)合同終止

物業(yè)服務(wù)合同終止合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同終止條件1.本合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本合同，且已提前通知乙方；（3）乙方提前解除本合同，且已提前通知甲方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。二、合同終止通知1.雙方同意，任何一方擬終止本合同，應(yīng)提前不少于_____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.終止通知應(yīng)明確說明終止合同的原因、日期及終止后的相關(guān)事宜處理。三、合同終止后的處理1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方移交物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備及鑰匙等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并確保交接過程的順利進(jìn)行。3.合同終止后，甲方不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和設(shè)施設(shè)備。4.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)用的退還或結(jié)余等事宜。四、合同終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，依法承擔(dān)合同終止后的相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)過渡期間，不影響乙方正常生活和使用物業(yè)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付終止前的物業(yè)費(fèi)用，不得以合同終止為由拒付。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議2.物業(yè)管理資料移交清單3.設(shè)施設(shè)備及鑰匙移交清單4.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表5.物業(yè)費(fèi)用退還或結(jié)余計(jì)算書6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提前通知乙方解除合同，或乙方未按約定提前通知甲方解除合同。2.甲方未按約定向乙方移交物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備及鑰匙等。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。4.甲方擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定支付終止前的物業(yè)費(fèi)用。6.雙方未友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理資料：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)公司人員配置、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約行為：合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解除合同通知不足：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提前通知對方解除合同，確保有足夠的時(shí)間進(jìn)行交接處理。2.物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備移交不暢：提前制定詳細(xì)的移交清單，雙方按照清單進(jìn)行移交，確保物品齊全、功能正常。3.財(cái)務(wù)結(jié)算糾紛：雙方按照合同約定處理財(cái)務(wù)結(jié)算問題，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)費(fèi)用退還或結(jié)余計(jì)算爭議：嚴(yán)格按照合同約定計(jì)算退還或結(jié)余金額，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商無果，可選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1