投訴房市買賣合同糾紛案件

投訴房市買賣合同糾紛案件合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1定金支付：乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2首付款支付：乙方在本合同簽署之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為房屋總價(jià)的百分之二十。3.3尾款支付：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交接單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.身份證件復(fù)印件8.戶口本復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋與約定不符等情況。2.乙方未能按照本合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、拒絕支付等情況。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中發(fā)生爭議或未能按時(shí)完成手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)支付的除定金之外的首期房款。5.尾款：指房屋總價(jià)的剩余部分，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付給甲方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。3.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)；或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人對公司之間的房屋買