門頭房租賃協(xié)議模板

門頭房租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃物的使用權(quán)。1.3乙方租賃租賃物時(shí)，應(yīng)按甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)租賃物進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合合同約定的使用用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害租賃物的完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________門頭房租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門頭房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門頭房?jī)H限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________合同編號(hào)：__________門頭房租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門頭房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門頭房?jī)H限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.維修、養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方無(wú)故提高租金，視為甲方違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有滯納金，按照約定的計(jì)算方式收取。3.擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方無(wú)故提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.市區(qū)臨街旺鋪?zhàn)赓U3.步行街門面房租賃4.批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃5.大型購(gòu)物中心專柜租賃6.其他需要租賃門面房的場(chǎng)景一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同解除/變更協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.房屋使用權(quán)證明5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.合同一方提前解除或變更合同，未按約定通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方逾期未承擔(dān)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同一方提前解除或變更合同，未按約定通知對(duì)方。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行合同直至合同到期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門頭房租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于其他房屋租賃合同。3.適用于租賃期間內(nèi)的租金支付、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)。4.適用于租賃合同的變更、解除及違約行為處理。一、附件列表：1.門頭房租賃協(xié)議正本2.門頭房租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃房屋所有權(quán)證明文件6.租賃房屋平面圖7.租賃房屋設(shè)施清單8.租金支付證明文件9.維修請(qǐng)求單10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施3.乙方未按約定遷離出租房屋4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供租賃房屋6.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有使用租賃房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：提醒乙方按照約定使用，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.乙方未按約定遷離出租房屋解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定遷離出租房屋，如乙方逾期遷離，按照協(xié)議約定收取違約金。4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：提醒甲方按照約定維修，如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.其他違約行為解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門面租賃2.辦公場(chǎng)所租賃3.餐飲業(yè)門面租賃4.零售業(yè)門面租賃5.其他需要租賃門頭房的場(chǎng)景一、附件列表：1.門頭房租賃合同2.租賃房屋證明文件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證8.房屋現(xiàn)狀照片9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定