土地居間協(xié)調(diào)協(xié)議范本

土地居間協(xié)調(diào)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)/房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)/房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)，為甲方和丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保土地活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解丙方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及商業(yè)信譽(yù)，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方在履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地活動(dòng)相關(guān)的全部資料，包括但不限于：土地使用權(quán)/房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。3.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方丙方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及商業(yè)信譽(yù)，并配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼山唤痤~的________%；（2）合作開(kāi)發(fā)：合作投資總額的________%；（3）其他土地活動(dòng)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在土地活動(dòng)完成后________日內(nèi)，向乙方支付傭金及費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致土地活動(dòng)未能順利完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)/房地產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.丙方資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及商業(yè)信譽(yù)調(diào)查報(bào)告5.土地活動(dòng)相關(guān)協(xié)議文件6.居間協(xié)調(diào)服務(wù)傭金計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式8.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致土地活動(dòng)未能順利完成。2.甲方未向乙方提供與土地活動(dòng)相關(guān)的全部資料。3.甲方未如實(shí)告知乙方丙方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及商業(yè)信譽(yù)。4.甲方未按照約定支付乙方傭金及費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.居間協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)方在交易雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促使雙方達(dá)成共識(shí)，從而完成交易的服務(wù)行為。3.傭金：指乙方為甲方提供居間協(xié)調(diào)服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.丙方：指與甲方進(jìn)行土地活動(dòng)交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供與土地活動(dòng)相關(guān)的全部資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供全部資料，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的傭金及費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行居間協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致土地活動(dòng)未能順利完成。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金及費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付乙方傭金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在土地活動(dòng)完成后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金及費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生糾紛，雙方