2024年搬屋合同模版

2024年搬屋合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：__________________________，建筑面積______平方米。

2.該房屋為______（商品房、房改房、存量房、集資建房、拆遷安置等）房屋，甲方已取得該房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3.房屋用途：__________________________。乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋用途進(jìn)行使用。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整，小寫：____________元）。

2.本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)充分了解并知曉本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的物，并經(jīng)友好協(xié)商后確認(rèn)。

三、交易方式

1.雙方同意以一次性付款方式完成該房屋的交易。乙方應(yīng)按照合同約定的交易方式支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后，按照本合同約定的期限和方式交付房屋。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房屋交付前按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定將房屋清理干凈，并確保房屋的安全性和適合居住。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到鑰匙及過戶通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理或更換。

4.雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)是否在交付時(shí)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用

1.雙方同意，在甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書變更登記到乙方名下。甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的______%支付違約金，并繼續(xù)履行過戶手續(xù)；如逾期超過______日仍未交付，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同總價(jià)款的______%支付違約金；如乙方逾期支付超過______日，則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)，但逾期付款金額達(dá)到合同總價(jià)款的______%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的______%支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。

5.其他違約行為：_________________________________________________。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)雙方指定地址或聯(lián)系方式。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

3.本合同中的地址和聯(lián)系方式是雙方指定的接收和送達(dá)書面通知或其他書面文件的地址和方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。

4.其他約定：_________________________________________________。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________

乙方（簽字/蓋章）