房屋買賣合同簡易新編

房屋買賣合同簡易新編合同編號：__________房屋買賣合同簡易新編（本合同由甲乙雙方于______年______月______日自愿簽訂）一、合同主體1.1甲方（出賣人）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方合法權(quán)益的事由。3.2甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式，向甲方支付購房款。3.5乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。四、合同的履行4.1雙方同意按照本合同約定的金額和方式，支付購房款。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀說明3.購房款支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定金額和方式支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未能按照約定金額和方式支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承