2024年物業(yè)抵押擔保合同

2024年物業(yè)抵押擔保合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權人：XXX，以下簡稱乙方

甲、乙雙方在遵守《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方的物業(yè)抵押給乙方作為擔保事宜，達成如下協議：

一、物業(yè)情況

甲方將位于XXX的物業(yè)抵押給乙方，作為乙方債權實現的擔保。該物業(yè)的具體情況為：房屋所有權證號：XXX，房屋坐落地址為XXX，規(guī)劃面積XXX平方米，現用途為XXX。該物業(yè)的現狀為XXX。

二、抵押額度與期限

甲方抵押給乙方的物業(yè)總額為人民幣XX元（大寫XX），抵押期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、抵押價值及評估

甲方的物業(yè)價值人民幣XX元（大寫XX），經乙方評估機構評估，該物業(yè)的現值為人民幣XX元（大寫XX）。

四、債務履行

甲方應妥善保管和使用該物業(yè)，在抵押期間負有保管該物業(yè)的義務，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如因甲方原因造成該物業(yè)毀損、滅失的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。

五、保險與保管

甲方對該物業(yè)辦理財產保險，保險費用由甲方承擔。在抵押期間，該物業(yè)的保險費用由乙方承擔。

六、權利義務

（一）甲方的權利義務

1.甲方有權要求乙方按期足額交付抵押貸款；

2.甲方應按約定用途使用該資金；

3.甲方應妥善保管、使用該物業(yè)；

4.甲方應接受乙方監(jiān)督、檢查；

5.甲方應按約定時間和數額還本付息；

6.甲方發(fā)生可能危害該物業(yè)的行為時，應事先征得乙方的書面同意。

（二）乙方的權利義務

1.乙方有權要求甲方按照約定用途使用該資金；

2.乙方有權監(jiān)督、檢查該物業(yè)的使用情況；

3.乙方應按約定時間和數額收回貸款本金及利息；

4.乙方以該物業(yè)作為保險受益人，為該物業(yè)投保內容向保險公司投保；

5.乙方應承擔保險費用。

七、違約責任及處理方式：

1.甲方如不按約定用途使用貸款而挪作他用，或者在抵押期間私自毀損抵押的房屋而使抵押物價值減少，乙方有權提前收回部分或全部貸款并可要求甲方支付相應的違約金；對違約部分貸款，乙方可以提前行使追索權。

2.甲方違反合同約定的其他義務時，乙方有權要求其及時補救并賠償損失；在雙方當事人同意的基礎上應及時向公證處申請辦理具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書，以便在債務人不履行合同時，抵押權人可以直接憑此債權文書公證書向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行以實現債權。如果因甲方的過失給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。

八、解決爭議的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，按下列第種方式處理（未作選擇的，視為選擇1）:1,向仲裁委員會申請仲裁；2,依法向人民法院起訴。九、其他約定事項（具體見本合同所附房屋所有權證及土地使用權證等文件）。十、合同效力及其他（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；（二）本合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調整，本合同規(guī)定隨之變更；一方依據本合同的約定解除本合同的，不受政策變化影響；（三）本合同未盡事宜，雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等效力；（四）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份；（五）本合同不得代簽或涂改,否則無效；（六）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時首先由雙方協商解決,協商不成的,可以向人民法院起訴。十一、附則：（一）本合同未作約定的,按照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（二）本合同項下有關的變更、補充和解除等記錄均由雙方簽字并蓋章確認,作為本合同的組成部分。（三）本合同項下有關的公證事宜,由雙方共同到公證處辦理相應的變更手續(xù)。十二、其他需要說明的事