2024年鎮(zhèn)江房屋租賃合同

2024年鎮(zhèn)江房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于________（省、市）_________（區(qū)、縣）__________路__________號(hào)。

2.出租房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。

3.室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器：_____________________________________________________________________

家具：_____________________________________________________________________

三、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下可優(yōu)先承租。

四、租金及支付方式

1.租金按______（月、季、年）結(jié)算，由乙方于每______（月、季、年）初______日內(nèi)交付給甲方。

2.租金數(shù)額為：______。

3.租金支付方式：______。

五、押金及管理押金

1.為保證乙方在租賃期間的合法與安全，乙方須向甲方繳納押金______元整，乙方不租后押金應(yīng)立即退還。

2.凡因乙方原因如超期不還所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚，證件齊全（相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明）。如保證房產(chǎn)的合法性出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致任何經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明材料（出境手續(xù)、身份證等）。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方提供房屋協(xié)議證明材料，配合乙方辦理執(zhí)照。工商、稅務(wù)等部門(mén)入戶(hù)費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。如政策有變，雙方應(yīng)依照相關(guān)政策執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持該房屋的居住環(huán)境。如有關(guān)的水電、物業(yè)等費(fèi)用沒(méi)有按時(shí)繳納，所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。

4.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取房租，如未按時(shí)收取，所造成的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方拖欠房租過(guò)期十天后未支付甲方有權(quán)將門(mén)鎖換掉，由此帶來(lái)的損失由乙方承擔(dān)。

6.租賃期間，如有政府通知?jiǎng)舆w等事宜需乙方無(wú)條件服從，應(yīng)暫時(shí)終止合同，其動(dòng)遷款歸甲方所有，剩余租金歸乙方所有。動(dòng)遷后乙方應(yīng)在三天內(nèi)搬離。

7.本合同到期或雖未到期但協(xié)議條件成立后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期搬離并將事實(shí)情況向甲方如實(shí)說(shuō)明；未經(jīng)甲方同意逾期不歸還的，甲方有權(quán)將房屋另租他人并向乙方追索因此而造成的損失和賠償費(fèi)用。

8.租賃期間，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修必須事先告知甲方同意后方可進(jìn)行。對(duì)于因乙方過(guò)錯(cuò)造成的結(jié)構(gòu)變動(dòng)和裝修所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)并賠償給甲方造成的損失。

9.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如損壞或故障無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修或更換。因此造成的損失由乙方承擔(dān)并賠償給甲方造成的損失。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用該房屋從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)并享有合法經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利。乙方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將該房屋交還給甲方并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用和稅費(fèi)。不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和開(kāi)具發(fā)票等行為。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)并賠償給甲方造成的損失。

3.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)治安管理?xiàng)l例，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得擾民擾店，如因違法犯罪行為所造成的后果均由乙方