二手房抵押合同模板電子版

二手房抵押合同模板電子版合同編號(hào)：_______甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下二手房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方。1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將抵押物抵押給乙方。2.2貸款金額為_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1雙方同意在簽署本合同時(shí)，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的使用和保管4.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于貸款金額。第五條貸款的清償5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按照約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。6.2甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金。6.3甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，不得損害乙方的抵押權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物具體情況說(shuō)明（此處附上抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方，為保證甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下二手房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物及抵押目的1.1甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方。1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3甲方為獲得乙方提供的貸款，同意將抵押物抵押給乙方。1.4貸款金額為_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在抵押期間對(duì)抵押物的所有權(quán)不受影響。2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的貸款用途符合約定。2.3在甲方逾期償還貸款的情況下，丙方有權(quán)協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方在抵押期間對(duì)抵押物享有所有權(quán)，并有權(quán)使用、處置抵押物。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。3.4甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付違約金。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2乙方逾期償還貸款的，甲方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金。4.3乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定的利率支付違約金。4.4乙方不得以任何理由侵犯甲方的抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，不得損害甲方的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物具體情況說(shuō)明（此處附上抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體丙方，為甲方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲方在抵押期間的權(quán)益得到保障。丙方的介入使得甲方在抵押過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利，如在逾期償還貸款的情況下，丙方將協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保護(hù)甲方的抵押權(quán)。第三方主體丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的履行。丙方的擔(dān)保和服務(wù)有利于降低甲方在抵押過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對(duì)抵押物的控制力。此外，丙方的介入還有助于規(guī)范乙方的貸款行為，保障甲方的合法權(quán)益?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方主體的介入，實(shí)現(xiàn)了甲方、乙方及丙方之間的權(quán)益平衡，有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房按揭貸款合同模板電子版甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)貸款以購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱抵押物），為保證乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款及抵押物1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，以下簡(jiǎn)稱抵押物）。1.2貸款金額為_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方在貸款期間對(duì)抵押物的所有權(quán)不受影響。2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的貸款用途符合約定。2.3在甲方逾期償還貸款的情況下，丙方有權(quán)協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方在貸款期間對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款行為。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。3.4甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付違約金。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金。4.3甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付違約金。4.4甲方不得以任何理由侵犯乙方的抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，不得損害乙方的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物具體情況說(shuō)明（此處附上抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+第三方權(quán)益保障的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體丙方，為乙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保乙方在貸款期間的權(quán)益得到保障。丙方的介入使得乙方在貸款過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利，如在甲方逾期償還貸款的情況下，丙方將協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。同時(shí)，本合同對(duì)甲方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保護(hù)乙方的抵押權(quán)。第三方主體丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的履行